Вторинна нерухомість: 7% податку на передачу права власності
Купуючи нерухомість на вторинному ринку в Andalucía, ви сплачуєте ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) за єдиною ставкою 7% від ціни придбання.
Новобудови: 10% ПДВ плюс гербовий збір
Купуючи безпосередньо в забудовника в Andalucía, ви сплачуєте 10% IVA (ПДВ) від ціни та 1.2% AJD (гербового збору).
Інші витрати, які варто врахувати
Нотаріальні послуги та реєстрація в реєстрі нерухомості оплачуються за встановленими тарифами й зазвичай разом становлять приблизно €1,500–€3,000 залежно від ціни об’єкта. Юридичний супровід зазвичай коштує близько 1% плюс ПДВ.
Як загальний орієнтир, закладіть у бюджет ще близько 10–13% від ціни купівлі на всі податки та супутні витрати.
Витрати на утримання після купівлі
Щорічні витрати включають IBI (муніципальний податок на нерухомість), внески на утримання житлового комплексу, вивезення сміття та, для нерезидентів, податок на умовний дохід. Ваш консультант може розрахувати ці витрати для будь-якого об’єкта, який ви розглядаєте.
Плануєте придбати нерухомість у Marbella? Будемо раді допомогти.