Ексклюзивна співпраця дає змогу одній агенції зосередити зусилля на продажу вашої нерухомості. Ви отримуєте досвідчену команду, професійний маркетинг та індивідуальну стратегію. Наше завдання — залучити зацікавлених покупців і досягти для вас найкращих умов угоди.
Чому варто продавати з нами
Шість причин, чому власники обирають Ax Avenue
Індивідуальний підхід до кожного клієнта
Один персональний консультант від першого перегляду до підписання — ви завжди знаєте, кому зателефонувати.
Обґрунтована ціна
Оцінка на основі нещодавніх угод і актуальних ринкових даних, без завищених цифр, через які житло залишається непроданим.
Презентація преміумкласу
Професійні фото, відео, зйомка з дрона та плани поверхів, що вирізняють вашу нерухомість серед онлайн-пропозицій.
Іноземні покупці
Просування в Європі, Північній Америці та на Близькому Сході — на ринках, де ми працюємо.
Перегляди лише для покупців із підтвердженим інтересом і можливостями
Перед переглядом ми уточнюємо бюджет і наміри кожного покупця, щоб берегти ваш час і приватність.
Багатомовна команда
Ми розмовляємо шведською, фінською, англійською, іспанською, російською, польською, українською та фарсі — і крок за кроком допомагаємо з оформленням іспанських документів.
Входить до стандартної пропозиції
Що ви отримуєте, довіривши нам продаж
- ✓Безкоштовна оцінка з виїздом та порівнянням з актуальними аналогами
- ✓Професійна фотозйомка, відео та зйомка з дрона
- ✓Планування та текст оголошення англійською
- ✓Розміщення на нашому сайті, у партнерських агентів і на провідних порталах
- ✓Представимо об’єкт покупцям із нашої бази та клієнтам індивідуального підбору
- ✓Щотижневий звіт із відгуками після кожного перегляду
- ✓Переговори та супровід на етапах резервування, укладення договору й оформлення в нотаріуса
- ✓Знайомство з перевіреними юристами, податковими консультантами та нашою командою дизайнерів
Скільки коштує ваше житло?
Отримати миттєву оцінку
Миттєва оцінка
Калькулятор вартості нерухомості
Місто
Тип житла
Загальна площа
200 m²
Стан та оздоблення
Орієнтовна ціна
1.380.000 €
Діапазон 1.240.000 € – 1.520.000 €
Лише орієнтир — замовте безкоштовну оцінку нижче, щоб отримати точний ринковий звіт.
Як ми працюємо
01
Оцінка вартості
Точна ринкова оцінка вашої нерухомості на основі знання місцевого ринку та нещодавніх продажів подібних об’єктів.
02
Стратегія та презентація
Індивідуальна стратегія продажу з професійною фотозйомкою, підготовкою інтер’єру та презентацією, що розкриває найкращі риси вашої оселі.
03
Просування серед покупців з усього світу
Ми просуваємо вашу нерухомість серед покупців із підтвердженою готовністю до купівлі в усьому світі через нашу мережу, портали та цільові рекламні кампанії.
04
Завершення угоди
Ми ведемо переговори від вашого імені та супроводжуємо кожен етап, щоб угода завершилася без зайвих клопотів і з належним захистом ваших інтересів.
Строки
Від оцінки до передачі ключів
Тиждень 1
Оцінка вартості та документи
Безкоштовна оцінка з виїздом, узгодження ціни пропозиції та збір документів на нерухомість.
Тижні 1–2
Зйомка та запуск продажу
Фотозйомка, відео та текст оголошення, а потім — публікація на нашому сайті, у партнерській мережі та на міжнародних порталах.
Тижні 2–12
Перегляди та пропозиції
Перегляди для покупців із підтвердженим бюджетом і намірами, регулярні звіти та переговори щодо пропозицій від вашого імені.
Пропозицію прийнято
Резервування
Покупець вносить депозит за бронювання, після чого об’єкт знімають із продажу.
+2–4 тижні
Договір без нотаріуса
Юристи підписують договір купівлі-продажу в простій письмовій формі; покупець зазвичай платить 10% ціни.
+4–8 тижнів
Оформлення угоди в нотаріуса
Сторони підписують нотаріальний акт, покупець сплачує решту суми й отримує ключі.
Корисно знати
Перш ніж продавати нерухомість в Іспанії
Документи, які вам знадобляться
Нотаріальний акт про право власності (escritura), актуальний витяг nota simple, остання квитанція про сплату IBI, енергетичний сертифікат, довідка про внески співвласників і, для новішого житла, дозвіл на перше заселення.
Податки під час продажу
Податок на приріст капіталу з отриманого прибутку та муніципальний податок plusvalía на приріст вартості землі. Якщо продавець є нерезидентом, покупець утримує 3% від ціни як авансовий платіж податку на приріст капіталу.
Витрати на продаж
Комісія агенції, послуги вашого юриста, погашення та зняття іпотеки, а також енергетичний сертифікат. Ще до виставлення на продаж ми чітко розрахуємо суму, яку ви отримаєте після всіх витрат.
Середній термін продажу
Нерухомість на Costa del Sol з обґрунтованою ціною зазвичай продається протягом 3–6 місяців; преміальні об’єкти з правильно визначеною ціною можуть знайти покупця значно швидше.
Лише загальні рекомендації — точні податки та витрати у вашій ситуації підтвердить ваш юрист.
Нещодавно продані об’єкти
Casa Ilia, Nueva Andalucía
1.295.000 € · Продано
Casa Lume, Nueva Andalucía
1.795.000 € · Продано
Casa Nami, Nueva Andalucía
2.595.000 € · Продано