Begagnade bostäder: 7% överlåtelseskatt
När du köper en bostad på andrahandsmarknaden i Andalucía betalar du överlåtelseskatt, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), med en enhetlig skattesats på 7% av köpeskillingen.
Nyproduktion: 10% moms plus stämpelskatt
Vid köp direkt från en byggherre tillkommer 10% IVA (moms) på priset samt 1.2% AJD (stämpelskatt) i Andalucía.
Övriga kostnader att räkna med
Avgifter för notarie och fastighetsregister följer en fastställd taxa och uppgår vanligtvis till ungefär €1,500–€3,000 beroende på köpeskillingen. Juridiska arvoden ligger vanligtvis på omkring 1% plus moms.
Som tumregel bör du räkna med cirka 10–13% utöver köpeskillingen för att täcka alla skatter och kostnader.
Löpande kostnader efter köpet
Årliga kostnader omfattar IBI (kommunal fastighetsskatt), samfällighetsavgifter, sophämtning och, för personer som inte är skatterättsligt bosatta i Spanien, skatt på schablonintäkt. Din rådgivare kan uppskatta dessa kostnader för varje bostad du överväger.
Funderar du på att köpa bostad i Marbella? Vi hjälper dig gärna.