När du ger Ax Avenue ensamrätt att förmedla din bostad får du en samlad försäljningsstrategi och ett team som tar ansvar genom hela processen. Vi anpassar marknadsföringen för att nå rätt köpare och använder vår kunskap i förhandlingarna för att uppnå bästa möjliga pris.
Därför ska du sälja med oss
Sex skäl till att bostadsägare väljer Ax Avenue
Personlig service hela vägen
En och samma personliga rådgivare från första visningen till underskrift – du vet alltid vem du ska ringa.
Realistisk prissättning
Värderingar som bygger på nyligen genomförda försäljningar och aktuella marknadsdata — inte smickrande siffror som gör att bostaden förblir osåld.
Presentation av högsta klass
Professionell fotografering, video, drönarfoto och planritningar som får din bostad att sticka ut på nätet.
Internationella köpare
Vi marknadsför din bostad till köpare i Europa, Nordamerika och Mellanöstern.
Visningar för seriösa köpare
Inför varje visning stämmer vi av köparens budget och köpavsikt, med respekt för din tid och ditt privatliv.
Flerspråkigt team
Vi talar svenska, finska, engelska, spanska, ryska, polska, ukrainska och farsi — och vägleder dig genom den spanska dokumenthanteringen steg för steg.
Ingår som standard
Det här får du när du säljer med oss
- ✓Kostnadsfri värdering på plats med aktuella jämförelseobjekt
- ✓Professionell fotografering, video och drönarfoto
- ✓Planritning och bostadspresentation på engelska
- ✓Annonsering på vår webbplats, via samarbetande mäklare och på de stora bostadsportalerna
- ✓Presenteras för registrerade köpare och våra Property Finder-kunder
- ✓Veckovis återkoppling och uppföljning efter varje visning
- ✓Förhandling och stöd genom reservation, kontraktsskrivning och tillträde hos notarie
- ✓Vi förmedlar kontakt med betrodda jurister, skatterådgivare och vårt designteam
Vad är ditt hem värt?
Få en snabb prisuppskattning
Snabb prisuppskattning
Beräkna bostadens värde
Ort
Bostadstyp
Byggd yta
200 m²
Skick och standard
Uppskattat pris
1.380.000 €
Prisintervall: 1.240.000 € – 1.520.000 €
Värdet är vägledande. Boka en kostnadsfri värdering nedan för en mer detaljerad marknadsbedömning.
Så arbetar vi
01
Värdering
En noggrann, marknadsbaserad värdering av din bostad, grundad på lokalkännedom och aktuella jämförbara försäljningar.
02
Strategi och presentation
En skräddarsydd försäljningsstrategi med professionell fotografering, styling och presentation som visar din bostad från sin bästa sida.
03
Global marknadsföring och räckvidd
Din bostad marknadsförs till kvalificerade köpare världen över genom vårt nätverk, bostadsportaler och riktade kampanjer.
04
Tillträde
Vi förhandlar för din räkning och vägleder dig genom varje steg fram till ett smidigt och tryggt tillträde.
Tidsplan
Från värdering till nyckelöverlämning
Vecka 1
Värdering och dokument
Kostnadsfri värdering på plats, överenskommelse om utgångspris och insamling av bostadens dokument.
Vecka 1–2
Foto och lansering
Fotografering, video och annonstext, följt av lansering på vår webbplats, i vårt partnernätverk och på internationella bostadsportaler.
Vecka 2–12
Visningar och bud
Visningar för kvalificerade spekulanter, regelbunden återkoppling och förhandling om bud för din räkning.
Bud accepterat
Reservation
Köparen betalar en reservationsdeposition och bostaden tas bort från marknaden.
+2–4 veckor
Privat köpeavtal
Juristerna undertecknar det privata köpeavtalet; köparen betalar vanligtvis 10% av köpeskillingen.
+4–8 veckor
Tillträde hos notarien
Köpehandlingen undertecknas hos notarien, resterande köpeskilling betalas och nycklarna lämnas över.
Bra att veta
Innan du säljer i Spanien
Dokument du behöver
Köpehandling (escritura), aktuellt fastighetsregisterutdrag (nota simple), senaste kvittot på fastighetsskatten IBI, energicertifikat, intyg om avgifter till ägarföreningen och, för nyare bostäder, tillstånd för första inflyttning.
Skatter vid försäljning
Kapitalvinstskatt på vinsten och kommunal plusvalía på markvärdet. För säljare som inte är skatterättsligt bosatta i Spanien håller köparen inne 3% av priset som förskott på kapitalvinstskatten.
Försäljningskostnader
Mäklararvode, juristkostnader, eventuell lösen av bolån och energicertifikat. Du får en tydlig beräkning av nettobeloppet innan bostaden läggs ut till försäljning.
Genomsnittlig försäljningstid
En rätt prissatt bostad på Costa del Sol säljs vanligtvis inom 3–6 månader; förstklassiga bostäder till rätt pris kan säljas betydligt snabbare.
Endast allmän vägledning – din jurist bekräftar vilka skatter och kostnader som gäller i just din situation.
Nyligen sålda bostäder
Casa Ilia, Nueva Andalucía
1.295.000 € · Såld
Casa Lume, Nueva Andalucía
1.795.000 € · Såld
Casa Nami, Nueva Andalucía
2.595.000 € · Såld