Вторичная недвижимость: налог на передачу права собственности — 7%
При покупке вторичной недвижимости в Andalucía вы уплачиваете ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) — налог на передачу собственности по единой ставке 7% от стоимости покупки.
Новостройки: НДС 10% и гербовый сбор
При покупке напрямую у застройщика уплачиваются IVA (НДС) в размере 10% от цены и AJD (гербовый сбор), который в Andalucía составляет 1.2%.
Другие расходы, которые стоит предусмотреть
Нотариальные расходы и сборы за регистрацию недвижимости установлены тарифами и обычно составляют около €1,500–€3,000 в зависимости от цены объекта. Юридическое сопровождение, как правило, стоит около 1% плюс НДС.
Как правило, на налоги и сопутствующие расходы стоит заложить ещё около 10–13% сверх стоимости покупки.
Расходы на содержание после покупки
Ежегодные расходы включают IBI (муниципальный налог на недвижимость), взносы на содержание жилого комплекса, вывоз мусора и, для нерезидентов, налог на вменённый доход. Ваш консультант может рассчитать эти расходы для любого объекта, который вы рассматриваете.
Планируете купить недвижимость в Marbella? Будем рады помочь.