Продать с Ax Avenue

Профессиональный подход к продаже вашей недвижимости

Эксклюзивное сотрудничество позволяет одному агентству сосредоточить усилия на продаже вашей недвижимости. Вы получаете опытную команду, профессиональный маркетинг и индивидуальную стратегию. Наша задача — привлечь подходящих покупателей и добиться для вас лучших условий сделки.

Почему стоит доверить нам продажу

Шесть причин, по которым собственники выбирают Ax Avenue

Индивидуальный подход к каждому клиенту

Один персональный консультант от первого просмотра до подписания — вы всегда знаете, кому позвонить.

Объективная оценка стоимости

Оценка на основе недавних сделок и актуальных рыночных данных, без завышенных цифр, из-за которых недвижимость остаётся без покупателя.

Презентация премиального уровня

Профессиональные фотографии, видео, съёмка с дрона и поэтажные планы, которые выделят вашу недвижимость среди онлайн-предложений.

Иностранные покупатели

Продвижение в Европе, Северной Америке и на Ближнем Востоке — на рынках, где находятся наши покупатели.

Показы покупателям с подтверждённым бюджетом и интересом

До просмотра мы уточняем бюджет и намерения каждого покупателя, бережно относясь к вашему времени и частной жизни.

Многоязычная команда

Мы говорим на шведском, финском, английском, испанском, русском, польском, украинском и фарси — и шаг за шагом помогаем разобраться с испанскими документами.

Включено в стандартный пакет

Что вы получаете, доверяя нам продажу

✓Бесплатная оценка с выездом и сравнением с актуальными аналогами
✓Профессиональная фото- и видеосъёмка, съёмка с дрона
✓Поэтажный план и текст объявления на английском
✓Размещение на нашем сайте, у агентов-партнёров и на ведущих порталах недвижимости
✓Представим объект покупателям из нашей базы и клиентам индивидуального подбора
✓Еженедельный отчёт с обратной связью по каждому просмотру
✓Переговоры и сопровождение на этапах резервирования, заключения договора и оформления сделки у нотариуса
✓Знакомство с проверенными юристами, налоговыми консультантами и нашей командой дизайнеров

Сколько стоит ваш дом?

Получить мгновенную оценку

Мгновенная оценка

Калькулятор стоимости недвижимости

Город

Тип жилья

Общая площадь

200 m²

Состояние и отделка

Ориентировочная цена

1.380.000 €

Диапазон 1.240.000 € – 1.520.000 €

Это предварительный ориентир. Оставьте заявку на бесплатную оценку ниже, чтобы получить подробный отчёт о рыночной стоимости.

Записаться на бесплатную оценку недвижимости

Как мы работаем

Оценка стоимости

Точная рыночная оценка вашей недвижимости, основанная на знании местного рынка и недавних продажах сопоставимых объектов.

Стратегия и презентация

Индивидуальная стратегия продажи, профессиональные фотографии, подготовка интерьера и презентация, которая подчёркивает достоинства вашего дома.

Продвижение среди покупателей по всему миру

Мы предлагаем вашу недвижимость покупателям со всего мира, чьи запросы и возможности соответствуют объекту, используя нашу партнёрскую сеть, порталы недвижимости и адресные рекламные кампании.

Завершение сделки

Мы ведём переговоры от вашего имени и сопровождаем каждый этап, чтобы сделка прошла спокойно и безопасно.

Сроки

От оценки до передачи ключей

Неделя 1
Оценка стоимости и документы
Бесплатная оценка с выездом, согласование цены предложения и сбор документов на недвижимость.
Недели 1–2
Фотосъёмка и запуск продаж
Фотосъёмка, видео и текст объявления, затем размещение на нашем сайте, в партнёрской сети и на международных порталах.
Недели 2–12
Просмотры и предложения
Показы покупателям с подтверждённым бюджетом и интересом, регулярные отчёты и переговоры по предложениям от вашего имени.
Предложение принято
Резервирование
Покупатель вносит депозит за бронирование, после чего объект снимается с продажи.
+2–4 недели
Предварительный договор купли-продажи
Юристы подписывают договор купли-продажи в простой письменной форме; покупатель обычно вносит 10% от стоимости.
+4–8 недель
Оформление сделки у нотариуса
У нотариуса подписывается акт купли-продажи, выплачивается остаток суммы и передаются ключи.

Полезно знать

Перед продажей недвижимости в Испании

Документы, которые вам понадобятся

Акт купли-продажи (escritura), свежая выписка nota simple, последняя квитанция об уплате IBI, энергетический сертификат, справка о расчётах с сообществом собственников, а для более новых домов — разрешение на первичное заселение.

Налоги при продаже

С прибыли уплачивается налог на прирост капитала, а с прироста стоимости земли — муниципальный налог plusvalía. Если продавец — нерезидент, покупатель удерживает 3% от цены в качестве аванса по налогу на прирост капитала.

Расходы при продаже

Комиссия агентства, услуги юриста, расходы на погашение ипотеки и снятие обременения при её наличии, а также сертификат энергоэффективности. До публикации объявления мы подготовим понятный расчёт суммы, которая останется у вас после расходов.

Средний срок продажи

Недвижимость на Costa del Sol с обоснованной ценой обычно продаётся за 3–6 месяцев; элитные объекты по адекватной цене могут найти покупателя значительно быстрее.

Информация носит общий характер — точные налоги и расходы для вашей ситуации подтвердит ваш юрист.

Недавно проданные объекты

Casa Ilia, Nueva Andalucía

1.295.000 € · Продано

Casa Lume, Nueva Andalucía

1.795.000 € · Продано

Casa Nami, Nueva Andalucía

2.595.000 € · Продано