Nieruchomości z rynku wtórnego: 7% podatku od przeniesienia własności
Kupując nieruchomość z rynku wtórnego w regionie Andalucía, płacisz podatek ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) według jednolitej stawki 7% ceny zakupu.
Nowe inwestycje: 10% VAT oraz podatek od udokumentowanych czynności prawnych (AJD)
Zakup bezpośrednio od dewelopera wiąże się z podatkiem IVA (VAT) w wysokości 10% ceny oraz podatkiem AJD (od czynności prawnych) w wysokości 1.2% w Andaluzji.
Inne koszty do uwzględnienia
Opłaty notarialne i za wpis do rejestru nieruchomości są regulowane taryfą i zwykle wynoszą około 1 500–3 000 €, zależnie od ceny. Honorarium prawnika to zazwyczaj około 1 % plus VAT.
Zasadniczo warto zarezerwować dodatkowe 10–13% ceny zakupu na pokrycie wszystkich podatków i kosztów.
Koszty utrzymania nieruchomości po zakupie
Roczne koszty obejmują IBI (lokalny podatek od nieruchomości), opłaty wspólnotowe, wywóz odpadów oraz, w przypadku nierezydentów, podatek od przypisanego dochodu z nieruchomości. Doradca może oszacować te koszty dla każdej rozważanej oferty.
Myślisz o zakupie nieruchomości w Marbelli? Chętnie pomożemy.