Powierzając sprzedaż jednej agencji na wyłączność, zyskujesz spójną strategię, zaangażowany zespół i indywidualne podejście. Łączymy znajomość rynku z szeroką promocją, aby dotrzeć do odpowiednich kupujących. Dzięki temu możemy skupić się na Twojej nieruchomości i negocjować jak najlepsze warunki sprzedaży.
Dlaczego warto sprzedać z nami
Sześć powodów, dla których właściciele wybierają Ax Avenue
Profesjonalna obsługa, indywidualne podejście
Twój osobisty doradca od pierwszej wizyty po podpisanie umowy — zawsze wiesz, do kogo zadzwonić.
Rzetelna wycena
Nasze wyceny opieramy na niedawnych transakcjach i aktualnych danych rynkowych. Dzięki temu otrzymujesz realny obraz wartości, bez zawyżonej ceny, która opóźnia sprzedaż.
Profesjonalna prezentacja nieruchomości
Profesjonalne zdjęcia, film, ujęcia z drona i rzuty, dzięki którym Twoja nieruchomość wyróżni się w internecie.
Nabywcy zagraniczni
Promocja w Europie, Ameryce Północnej i na Bliskim Wschodzie — na rynkach, na których działamy.
Prezentacje wyłącznie dla zweryfikowanych klientów
Przed każdą prezentacją weryfikujemy budżet i zamiary nabywcy, chroniąc Twój czas i prywatność.
Wielojęzyczny zespół
Mówimy po szwedzku, fińsku, angielsku, hiszpańsku, rosyjsku, polsku, ukraińsku i persku — i prowadzimy Cię krok po kroku przez hiszpańskie formalności.
W standardzie
Co zyskujesz, powierzając nam sprzedaż
- ✓Bezpłatna wycena na miejscu w oparciu o aktualne oferty podobnych nieruchomości
- ✓Profesjonalne zdjęcia, film i ujęcia z drona
- ✓Rzut nieruchomości i opis oferty w języku angielskim
- ✓Publikacja oferty na naszej stronie, u współpracujących agentów i na najważniejszych portalach
- ✓Prezentacja ofert nabywcom z naszej bazy oraz klientom korzystającym z indywidualnego poszukiwania nieruchomości
- ✓Cotygodniowe podsumowania i informacje zwrotne po każdej prezentacji
- ✓Negocjacje i wsparcie na etapie rezerwacji, umowy i aktu notarialnego
- ✓Kontakt z zaufanymi prawnikami, doradcami podatkowymi i naszym zespołem projektowym
Ile wart jest Twój dom?
Sprawdź orientacyjną wartość
Orientacyjna wycena od ręki
Kalkulator wyceny
Miejscowość
Typ nieruchomości
Powierzchnia całkowita
200 m²
Stan i standard wykończenia
Szacunkowa cena
1.380.000 €
Zakres 1.240.000 € – 1.520.000 €
Dane orientacyjne — zamów poniżej bezpłatną wycenę, aby otrzymać szczegółowy raport rynkowy.
Jak pracujemy
01
Wycena
Precyzyjna wycena rynkowa Twojej nieruchomości, oparta na znajomości lokalnego rynku i niedawnych transakcjach dotyczących podobnych nieruchomości.
02
Strategia i prezentacja
Indywidualna strategia sprzedaży, profesjonalne zdjęcia i stylizacja wnętrz, dzięki którym pokażemy Twój dom z najlepszej strony.
03
Globalny marketing i zasięg
Promujemy Twoją nieruchomość wśród zweryfikowanych nabywców na całym świecie za pośrednictwem naszej sieci kontaktów, portali i precyzyjnie kierowanych kampanii.
04
Finalizacja transakcji
Negocjujemy w Twoim imieniu i prowadzimy Cię przez każdy etap, aż do sprawnego i bezpiecznego sfinalizowania transakcji.
Harmonogram
Od wyceny po przekazanie kluczy
Tydzień 1
Wycena i dokumenty
Bezpłatna wycena na miejscu, uzgodnienie ceny ofertowej i zebranie dokumentów nieruchomości.
Tygodnie 1–2
Zdjęcia i publikacja oferty
Zdjęcia, film i opis nieruchomości, a następnie publikacja oferty na naszej stronie, w sieci partnerskiej i na międzynarodowych portalach.
Tygodnie 2–12
Prezentacje i oferty
Prezentacje dla zweryfikowanych klientów, regularne informacje zwrotne i negocjowanie ofert w Twoim imieniu.
Oferta zaakceptowana
Rezerwacja
Kupujący wpłaca depozyt rezerwacyjny, a nieruchomość zostaje wycofana z oferty.
+2–4 tygodnie
Umowa przedwstępna
Prawnicy podpisują umowę kupna-sprzedaży w zwykłej formie pisemnej; nabywca wpłaca zwykle 10% ceny.
+4–8 tygodni
Finalizacja transakcji u notariusza
Akt zostaje podpisany u notariusza, pozostała kwota zapłacona, a klucze przekazane kupującemu.
Warto wiedzieć
Zanim sprzedasz nieruchomość w Hiszpanii
Dokumenty, których potrzebujesz
Akt własności (escritura), aktualny odpis nota simple, ostatnie potwierdzenie zapłaty podatku IBI, świadectwo charakterystyki energetycznej, zaświadczenie o opłatach na rzecz wspólnoty oraz, w przypadku nowszych nieruchomości, pozwolenie na pierwsze użytkowanie.
Podatki przy sprzedaży
Podatek od zysku kapitałowego oraz gminny podatek plusvalía od wzrostu wartości gruntu. W przypadku sprzedających będących nierezydentami kupujący potrąca 3% ceny jako zaliczkę na podatek od zysku kapitałowego.
Koszty sprzedaży
Prowizja agencji, obsługa prawna, wykreślenie ewentualnej hipoteki i świadectwo energetyczne. Zanim wystawisz nieruchomość na sprzedaż, przedstawimy Ci jasno kwotę, która pozostanie po odliczeniu kosztów.
Średni czas sprzedaży
Nieruchomość na Costa del Sol z odpowiednio ustaloną ceną sprzedaje się zazwyczaj w ciągu 3–6 miesięcy; najlepsze domy wycenione adekwatnie do rynku mogą znaleźć nabywcę znacznie szybciej.
Informacje mają charakter ogólny — dokładne podatki i koszty w Twojej sytuacji potwierdzi Twój prawnik.
Ostatnio sprzedane nieruchomości
Casa Ilia, Nueva Andalucía
1.295.000 € · Sprzedane
Casa Lume, Nueva Andalucía
1.795.000 € · Sprzedane
Casa Nami, Nueva Andalucía
2.595.000 € · Sprzedane