Bruktboliger: 7% overføringsavgift
Når du kjøper en bruktbolig i Andalucía, betaler du ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) med en fast sats på 7% av kjøpesummen.
Nybygg: 10% merverdiavgift pluss dokumentavgift
Ved kjøp direkte fra utbygger betaler du 10% IVA (merverdiavgift) av kjøpesummen, i tillegg til 1.2% AJD (stempelavgift) i Andalucía.
Andre kostnader å ta høyde for
Gebyrer til notar og eiendomsregister følger faste satser og utgjør vanligvis omtrent €1,500–€3,000, avhengig av prisen. Advokathonoraret ligger som regel på rundt 1% pluss merverdiavgift.
Som en tommelfingerregel bør du beregne rundt 10–13% i tillegg til kjøpesummen for å dekke alle skatter, avgifter og kostnader.
Løpende kostnader etter kjøpet
Årlige kostnader omfatter IBI (kommunal eiendomsskatt), felleskostnader, renovasjon og, for personer som ikke er skattemessig bosatt i Spania, skatt på beregnet inntekt fra egen bruk av boligen. Rådgiveren din kan anslå disse kostnadene for eiendommene du vurderer.
Vurderer du å kjøpe bolig i Marbella? Vi hjelper deg gjerne.