Derfor kalles Marbella Europas Los Angeles
Marbella byr på mye av det amerikanere setter pris på ved Sør-California — et solrikt middelhavsklima, havutsikt med fjell i bakgrunnen, golf, strandklubber og et liv utendørs — kombinert med Sør-Europas historie og matkultur.
Ax Avenue er et eiendomsmeglerfirma med personlig tilnærming og base i Nueva Andalucía, Marbella. Vårt engelsktalende team hjelper internasjonale kjøpere, inkludert amerikanere, med å kjøpe villaer og leiligheter i Marbella, Benahavís og Estepona.
Boligområder i Marbella sammenlignet med Los Angeles
Disse sammenligningene beskriver livsstilen i hvert område, ikke priser eller markedsdata.
The Golden Mile er Marbellas Malibu: eiendommer ved stranden mellom Marbella by og Puerto Banús, der du også finner Puente Romano og Marbella Club.
Sierra Blanca er Marbellas Beverly Hills: et lukket boligområde med moderne villaer i åssiden like ovenfor Golden Mile, få minutter fra sentrum.
La Zagaleta i Benahavís er Marbellas Bel Air: et privat, inngjerdet boligområde med egne golfbaner og vakthold døgnet rundt.
Nueva Andalucía er Marbellas Brentwood: Golf Valley, med familievillaer, internasjonale skoler og restauranter nær Puerto Banús.
Priser og løpende kostnader
Prisene varierer mye med gate, utsikt og byggekvalitet. Se markedsrapporten vår for gjeldende prisantydninger per kvadratmeter i de ulike områdene i Marbella. Rapporten er basert på boligene vi har til salgs i dag.
I Spania fastsetter hver kommune den årlige eiendomsskatten (IBI) ut fra eiendommens matrikkelverdi. Ved kjøp bør du beregne omtrent 10–13% i tillegg til kjøpesummen til skatter, avgifter og gebyrer – se guiden vår til kjøpskostnader og skatter.
Visum og opphold i Spania
Amerikanske statsborgere kan oppholde seg i Schengen-området i opptil 90 dager i enhver periode på 180 dager uten visum. Å eie bolig i Spania gir ikke rett til lengre opphold.
Spanias oppholdstillatelse for investorer, kjent som Golden Visa — tidligere tilgjengelig for kjøpere av eiendom til en verdi av €500,000 eller mer — ble avskaffet gjennom den 21. sluttbestemmelsen i organisk lov 1/2025 av 2. januar. Endringen trådte i kraft 3. april 2025. Siden da har kjøp av eiendom ikke lenger gitt rett til opphold.
For lengre opphold er de vanligste alternativene i dag oppholdsvisum uten rett til arbeid (for personer som lever av egne oppsparte midler eller passiv inntekt, uten å arbeide i Spania) og visum for internasjonalt fjernarbeid, også kalt visum for digitale nomader, innført ved lov 28/2022 (for fjernarbeidere som er ansatt i eller har oppdrag for selskaper utenfor Spania). Kravene endres, så avklar alltid med det spanske konsulatet i USA eller en spansk advokat med kompetanse på utlendingsrett før du legger planer basert på et visum.
Slik kommer du hit
Málaga lufthavn ligger omtrent 30–45 minutter med bil fra Marbella. I enkelte sesonger går det direktefly fra USAs østkyst. Ellers er det gode forbindelser via Madrid, London og andre europeiske knutepunkter.
Slik foregår boligkjøpet for amerikanere
Utlendinger kan fritt kjøpe eiendom i Spania med full eiendomsrett. Du trenger et NIE-skattenummer og en spansk bankkonto. En uavhengig engelsktalende advokat tar seg av den juridiske gjennomgangen og signeringen hos notarius, og med en fullmakt trenger du ikke reise til Spania for å sluttføre kjøpet.
Ax Avenue kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater og skatterådgivere og arrangere videovisninger. Med vår Property Finder-tjeneste søker vi i markedet for deg, også blant boliger som ikke annonseres offentlig.
Vurderer du å kjøpe bolig i Marbella? Vi hjelper deg gjerne.