Bestaande woningen: 7% overdrachtsbelasting
Bij aankoop van een bestaande woning in Andalucía betaalt u ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): een vast tarief van 7% van de aankoopprijs.
Nieuwbouw: 10% btw plus zegelbelasting
Bij aankoop rechtstreeks van een projectontwikkelaar betaalt u in Andalucía 10% IVA (btw) over de koopprijs, plus 1.2% AJD (zegelbelasting).
Overige kosten om rekening mee te houden
De kosten voor de notaris en het eigendomsregister zijn wettelijk vastgesteld en bedragen doorgaans ongeveer € 1.500–€ 3.000, afhankelijk van de prijs. Advocaatkosten bedragen meestal circa 1 % plus btw.
Houd als vuistregel rekening met circa 10–13% boven op de koopsom voor alle belastingen en kosten.
Terugkerende kosten na aankoop
Jaarlijkse kosten omvatten IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting), bijdragen aan de vereniging van eigenaren, afvalstoffenheffing en, voor niet-ingezetenen, belasting over een fictief inkomen uit de woning. Uw adviseur kan deze kosten inschatten voor elke woning die u overweegt.
Overweegt u een woning te kopen in Marbella? Wij helpen u graag.