Waarom Marbella het Los Angeles van Europa wordt genoemd
Marbella biedt veel van wat Amerikanen waarderen aan Zuid-Californië: een zonnig mediterraan klimaat, zeezicht met bergen achter de kust, golf, beachclubs en een leven in de buitenlucht. Daarbij komen de geschiedenis en de gastronomie van Zuid-Europa.
Ax Avenue is een kleinschalig makelaarskantoor in Nueva Andalucía, Marbella. Ons Engelstalige team begeleidt internationale kopers, onder wie Amerikanen, bij de aankoop van villa’s en appartementen in Marbella, Benahavís en Estepona.
De wijken van Marbella en Los Angeles vergeleken
Deze vergelijkingen beschrijven de leefstijl in elk gebied, niet de prijzen of marktgegevens.
De Golden Mile is het Malibu van Marbella: exclusieve landgoederen aan het strand tussen Marbella en Puerto Banús, met Puente Romano en Marbella Club als bekende adressen.
Sierra Blanca is het Beverly Hills van Marbella: een afgesloten enclave met eigentijdse villa’s op de heuvels direct boven de Golden Mile, op enkele minuten van het centrum.
La Zagaleta in Benahavís is het Bel Air van Marbella: een besloten privélandgoed met eigen golfbanen en 24-uursbeveiliging.
Nueva Andalucía is het Brentwood van Marbella: de Golf Valley, met gezinsvilla’s, internationale scholen en restaurants vlak bij Puerto Banús.
Prijzen en vaste lasten
Prijzen verschillen sterk per straat, uitzicht en bouwkwaliteit. Bekijk ons marktrapport voor de actuele vraagprijzen per vierkante meter in elk gebied van Marbella, gebaseerd op de woningen die wij op dit moment te koop aanbieden.
In Spanje stelt elke gemeente de jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) vast op basis van de kadastrale waarde van de woning. Houd bij aankoop rekening met ongeveer 10–13% boven op de koopsom voor belastingen en bijkomende kosten — zie onze gids over aankoopkosten en belastingen.
Visa en verblijf in Spanje
Amerikaanse staatsburgers mogen zonder visum maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen in het Schengengebied verblijven. Het bezit van een woning in Spanje verlengt deze termijn niet.
De Spaanse verblijfsvergunning voor investeerders, bekend als het Golden Visa — voorheen beschikbaar voor kopers van vastgoed ter waarde van €500.000 of meer — is afgeschaft bij de 21e slotbepaling van Organieke Wet 1/2025 van 2 januari. De afschaffing trad in werking op 3 april 2025; sindsdien geeft de aankoop van vastgoed geen recht meer op verblijf.
Voor een langer verblijf zijn de belangrijkste mogelijkheden momenteel het niet-lucratieve verblijfsvisum (voor mensen die van hun spaargeld of passief inkomen leven, zonder in Spanje te werken) en het visum voor internationaal telewerken, ook wel het digitalnomadvisum, dat is ingevoerd met Wet 28/2022 (voor mensen die op afstand in loondienst of op contractbasis werken voor bedrijven buiten Spanje). De voorwaarden veranderen. Informeer daarom altijd bij het Spaanse consulaat in de VS of bij een Spaanse immigratieadvocaat voordat u uw plannen op een visum afstemt.
Bereikbaarheid
De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 30–45 minuten rijden van Marbella. In bepaalde seizoenen zijn er rechtstreekse vluchten vanaf de Amerikaanse oostkust; daarbuiten zijn er goede verbindingen via Madrid, Londen en andere Europese knooppunten.
Een woning kopen als Amerikaan
Buitenlanders kunnen in Spanje vrij vastgoed kopen en volledig eigenaar worden. U heeft een NIE-belastingnummer en een Spaanse bankrekening nodig. Een onafhankelijke, Engelssprekende advocaat verzorgt het juridische onderzoek en begeleidt de ondertekening bij de notaris. Met een volmacht hoeft u voor de overdracht niet zelf naar Spanje te reizen.
Ax Avenue kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten en belastingadviseurs en videobezichtigingen organiseren. Met onze persoonlijke zoekservice zoeken we voor u op de markt, ook naar woningen die niet openbaar worden aangeboden.
Overweegt u een woning te kopen in Marbella? Wij helpen u graag.