Met een exclusieve verkoopopdracht aan één makelaar krijgt uw woning een duidelijke strategie en een vast team. Wij combineren marktkennis, gerichte marketing en persoonlijke begeleiding om de juiste kopers te bereiken. Met alle aandacht voor uw woning werken we aan een sterke onderhandelingspositie en de best mogelijke verkoopopbrengst.
Waarom via ons verkopen
Zes redenen waarom eigenaren voor Ax Avenue kiezen
Kleinschalige, persoonlijke service
Eén vaste adviseur, van de eerste bezichtiging tot de ondertekening — u weet altijd wie u kunt bellen.
Realistische vraagprijzen
We baseren onze waardebepalingen op recente verkopen en actuele marktgegevens. Zo krijgt u een realistisch beeld, zonder een kunstmatig hoge vraagprijs die de verkoop vertraagt.
Hoogwaardige presentatie
Professionele fotografie, video, dronebeelden en plattegronden die uw woning online laten opvallen.
Internationale kopers
Zichtbaarheid in Europa, Noord-Amerika en het Midden-Oosten — de markten waarin wij actief zijn.
Alleen bezichtigingen met vooraf geselecteerde kandidaten
Voor elke bezichtiging toetsen we het budget en de koopintentie van de geïnteresseerde, zodat u geen tijd verliest en uw privacy beschermd blijft.
Meertalig team
We spreken Zweeds, Fins, Engels, Spaans, Russisch, Pools, Oekraïens en Farsi — en begeleiden u stap voor stap bij de Spaanse formaliteiten.
Standaard inbegrepen
Wat u krijgt als u via ons verkoopt
- ✓Gratis waardebepaling op locatie op basis van actueel vergelijkingsaanbod
- ✓Professionele fotografie, video en dronebeelden
- ✓Plattegrond en Engelstalige woningpresentatie
- ✓Publicatie op onze website, via partnermakelaars en op de grote woningportalen
- ✓Presentatie aan onze geregistreerde kopers en klanten van de persoonlijke zoekservice
- ✓Wekelijkse terugkoppeling na elke bezichtiging
- ✓Onderhandeling en begeleiding bij reservering, koopcontract en notariële overdracht
- ✓Kennismaking met betrouwbare advocaten, belastingadviseurs en ons ontwerpteam
Wat is uw woning waard?
Ontvang direct een waarde-indicatie
Directe waarde-indicatie
Waardecalculator
Plaats
Woningtype
Bebouwde oppervlakte
200 m²
Staat en afwerking
Geschatte prijs
1.380.000 €
Bandbreedte 1.240.000 € – 1.520.000 €
Dit is slechts een indicatie — vraag hieronder een gratis waardebepaling aan voor een nauwkeurig marktrapport.
Onze werkwijze
01
Waardebepaling
Een nauwkeurige, marktconforme waardebepaling van uw woning, gebaseerd op lokale expertise en recente verkopen van vergelijkbare woningen.
02
Strategie en presentatie
Een verkoopstrategie op maat, met professionele fotografie, styling en een presentatie die uw woning op haar best laat zien.
03
Marketing en bereik wereldwijd
Via ons netwerk, vastgoedportalen en gerichte campagnes brengen we uw woning wereldwijd onder de aandacht van serieuze, koopkrachtige kopers.
04
Overdracht
Wij onderhandelen namens u en begeleiden elke stap naar een soepele en zorgvuldige overdracht.
Planning
Van waardebepaling tot sleuteloverdracht
Week 1
Waardebepaling en documenten
Gratis waardebepaling op locatie, een gezamenlijk vastgestelde vraagprijs en het verzamelen van de woningdocumenten.
Week 1–2
Fotografie en publicatie
Fotografie, video en woningteksten, gevolgd door publicatie op onze website, binnen ons partnernetwerk en op internationale woningportalen.
Week 2–12
Bezichtigingen en biedingen
Bezichtigingen met vooraf geselecteerde kandidaten, regelmatige terugkoppeling en onderhandelingen over biedingen namens u.
Bod geaccepteerd
Reservering
De koper betaalt een reserveringsbedrag, waarna de woning uit de verkoop wordt gehaald.
+2–4 weken
Onderhandse koopovereenkomst
De advocaten ondertekenen de onderhandse koopovereenkomst; de koper betaalt doorgaans 10% van de koopsom.
+4–8 weken
Overdracht bij de notaris
De akte wordt bij de notaris ondertekend, het resterende bedrag wordt betaald en de sleutels worden overhandigd.
Goed om te weten
Voordat u uw woning in Spanje verkoopt
Documenten die u nodig heeft
Eigendomsakte (escritura), recente nota simple, het laatste IBI-betaalbewijs, energiecertificaat, verklaring over de bijdragen aan de vereniging van eigenaren en, voor nieuwere woningen, de vergunning voor eerste ingebruikname.
Belastingen bij verkoop
Vermogenswinstbelasting over de winst en de gemeentelijke plusvalía over de grondwaarde. Bij verkopers die niet in Spanje wonen, houdt de koper 3% van de koopprijs in als voorschot op de vermogenswinstbelasting.
Verkoopkosten
Makelaarscourtage, advocaatkosten, het doorhalen van een eventuele hypotheek en het energielabel. Voordat uw woning in de verkoop gaat, geven we u een helder overzicht van de netto-opbrengst.
Gemiddelde verkooptijd
Een woning aan de Costa del Sol met een realistische vraagprijs wordt doorgaans binnen 3–6 maanden verkocht; topwoningen met de juiste prijs kunnen veel sneller een koper vinden.
Uitsluitend algemene informatie — uw advocaat bevestigt welke belastingen en kosten precies op uw situatie van toepassing zijn.
Recent verkochte woningen
Casa Ilia, Nueva Andalucía
1.295.000 € · Verkocht
Casa Lume, Nueva Andalucía
1.795.000 € · Verkocht
Casa Nami, Nueva Andalucía
2.595.000 € · Verkocht