Jälleenmyyntikohteet: 7% varainsiirtovero
Kun ostat käytetyn kiinteistön Andalusíasta, maksat ITP-varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), jonka kiinteä verokanta on 7 % kauppahinnasta.
Uudiskohteet: 10 % arvonlisävero ja leimavero
Kun ostat suoraan rakennuttajalta, kauppahintaan lisätään 10 % IVA (arvonlisävero) sekä Andalusiassa 1,2 % AJD (leimavero).
Muut huomioitavat kulut
Notaarin ja kiinteistörekisterin maksut määräytyvät vahvistettujen taksojen mukaan ja ovat yleensä yhteensä noin 1 500–3 000 € kauppahinnasta riippuen. Juristin palkkio on tavallisesti noin 1 % sekä arvonlisävero.
Nyrkkisääntönä kauppahinnan lisäksi kannattaa varata noin 10–13 % veroihin ja muihin kuluihin.
Omistamisen kulut oston jälkeen
Vuosittaisiin kuluihin kuuluvat IBI-kiinteistövero, vastikkeet, jätemaksut sekä laskennallisen tulon vero niille, jotka eivät ole Espanjassa verotuksellisesti asuvia. Asiantuntijasi voi arvioida kulut jokaiselle harkitsemallesi kohteelle.
Harkitsetko kodin ostamista Marbellasta? Autamme mielellämme.