Kun annat kotisi myynnin Ax Avenuelle yksinoikeudella, saat selkeän myyntisuunnitelman ja tiimin tueksesi koko prosessin ajaksi. Kohdennamme markkinoinnin sopiville ostajille ja hyödynnämme osaamistamme neuvotteluissa tavoitellaksemme parasta mahdollista hintaa.
Miksi myydä meidän kauttamme
Kuusi syytä, miksi omistajat valitsevat Ax Avenuen
Henkilökohtaista palvelua alusta loppuun
Oma yhteyshenkilö ensinäytöstä allekirjoitukseen — tiedät aina, kenelle soittaa.
Realistinen hinnoittelu
Arviot perustuvat tuoreisiin toteutuneisiin kauppoihin ja ajantasaisiin markkinatietoihin — eivät ylioptimistisiin hinta-arvioihin, joiden vuoksi koti jää myymättä.
Ensiluokkainen esittely
Ammattimaiset valokuvat, videot, dronekuvat ja pohjapiirrokset, joiden avulla kotisi erottuu verkossa.
Kansainväliset ostajat
Kotisi saa näkyvyyttä Euroopassa, Pohjois-Amerikassa ja Lähi-idässä.
Ostovalmius selvitetään ennen näyttöä
Jokaisen ostajan budjetti ja ostoaikeet varmistetaan ennen näyttöä, jotta aikaasi ja yksityisyyttäsi kunnioitetaan.
Monikielinen tiimi
Puhumme ruotsia, suomea, englantia, espanjaa, venäjää, puolaa, ukrainaa ja farsia — ja opastamme sinua Espanjan asiakirjakäytännöissä vaihe vaiheelta.
Sisältyy palveluun
Tämä sisältyy välityspalveluumme
- ✓Maksuton arviokäynti ja ajantasaiset vertailukohteet
- ✓Ammattimainen valokuvaus, video- ja dronekuvaus
- ✓Pohjapiirros ja englanninkielinen myyntiteksti
- ✓Näkyvyys verkkosivuillamme, yhteistyövälittäjillä ja suurimmissa asuntoportaaleissa
- ✓Esittelemme kohteesi rekisteröityneille ostajille ja Property Finder -asiakkaillemme
- ✓Viikoittainen yhteenveto ja palaute jokaisen näytön jälkeen
- ✓Neuvottelut ja tuki varaus-, sopimus- ja notaarivaiheissa
- ✓Yhteys luotettuihin asianajajiin, veroneuvojiin ja suunnittelutiimiimme
Minkä arvoinen kotisi on?
Laske alustava hinta-arvio
Alustava hinta-arvio
Laske kotisi hinta-arvio
Kaupunki
Asuntotyyppi
Rakennettu kokonaispinta-ala
200 m²
Kunto ja laatutaso
Arvioitu hinta
1.380.000 €
Hintahaarukka: 1.240.000 € – 1.520.000 €
Arvio on suuntaa antava. Pyydä alta maksuton hinta-arvio, niin saat tarkemman arvion markkina-arvosta.
Näin toimimme
01
Hinta-arvio
Tarkka, markkinatilanteeseen perustuva hinta-arvio kodistasi paikallistuntemuksen ja viimeaikaisten vertailukauppojen pohjalta.
02
Strategia ja esittely
Räätälöity myyntistrategia, jossa ammattivalokuvaus, stailaus ja esittely tuovat kotisi parhaat puolet esiin.
03
Kansainvälinen markkinointi ja tavoittavuus
Kiinteistöäsi markkinoidaan ostovalmiille asiakkaille ympäri maailmaa verkostomme, kiinteistöportaalien ja kohdennettujen kampanjoiden kautta.
04
Kaupanteko
Neuvottelemme puolestasi ja opastamme jokaisessa vaiheessa, jotta kauppa sujuu vaivattomasti ja turvallisesti.
Aikataulu
Arviosta avainten luovutukseen
Viikko 1
Hinta-arvio ja asiakirjat
Maksuton arviokäynti, yhdessä sovittu pyyntihinta ja kiinteistön asiakirjojen kokoaminen.
Viikot 1–2
Kuvaus ja myynnin käynnistys
Valokuvat, video ja myyntiteksti, minkä jälkeen kohde julkaistaan verkkosivuillamme, kumppaniverkostossamme ja kansainvälisissä asuntoportaaleissa.
Viikot 2–12
Näytöt ja tarjoukset
Näytöt ostovalmiutensa osoittaneille ostajille, säännöllinen palaute ja tarjousneuvottelut puolestasi.
Tarjous hyväksytty
Varaus
Ostaja maksaa varausmaksun, ja kohde poistetaan myynnistä.
+2–4 viikkoa
Yksityinen kauppasopimus
Juristit allekirjoittavat yksityisen kauppasopimuksen; ostaja maksaa tavallisesti 10 % kauppahinnasta.
+4–8 viikkoa
Kaupan vahvistaminen notaarilla
Kauppakirja allekirjoitetaan notaarin luona, loppukauppahinta maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Hyvä tietää
Ennen asunnon myyntiä Espanjassa
Tarvitsemasi asiakirjat
Kauppakirja (escritura), tuore kiinteistörekisteriote (nota simple), viimeisin IBI-kiinteistöveron maksukuitti, energiatodistus, todistus vastikkeiden maksamisesta sekä uudemmissa kodeissa käyttöönottolupa.
Myyntiin liittyvät verot
Myyntivoitosta maksetaan luovutusvoittovero ja maan arvonnoususta kunnallinen plusvalía-vero. Jos myyjä ei asu vakituisesti Espanjassa, ostaja pidättää 3 % kauppahinnasta luovutusvoittoveron ennakkona.
Myynnin kulut
Välityspalkkio, juristin palkkio, mahdollisen asuntolainan poismaksu ja vakuuksien vapauttaminen sekä energiatodistus. Kerromme selkeästi, paljonko sinulle jää käteen, ennen kuin kotisi tulee myyntiin.
Keskimääräinen myyntiaika
Oikein hinnoiteltu koti Costa del Solilla myydään tavallisesti 3–6 kuukaudessa; parhaat kohteet voivat oikealla hinnalla löytää ostajan huomattavasti nopeammin.
Tiedot ovat yleisluonteisia — asianajajasi vahvistaa juuri sinun tilanteeseesi sovellettavat verot ja kulut.
Hiljattain myydyt kohteet
Casa Ilia, Nueva Andalucía
1.295.000 € · Myyty
Casa Lume, Nueva Andalucía
1.795.000 € · Myyty
Casa Nami, Nueva Andalucía
2.595.000 € · Myyty