Miksi Marbellaa kutsutaan Euroopan Los Angelesiksi
Marbella tarjoaa paljon sitä, mitä amerikkalaiset rakastavat Etelä-Kaliforniassa — aurinkoisen välimerellisen ilmaston, merinäköalat ja rannikon takana kohoavat vuoret, golfia, rantaklubeja ja ulkoilmaelämää — yhdistettynä Etelä-Euroopan historiaan ja ruokakulttuuriin.
Ax Avenue on Marbellan Nueva Andalucíassa toimiva kiinteistönvälitystoimisto, joka panostaa henkilökohtaiseen palveluun. Englanninkielinen tiimimme auttaa kansainvälisiä, myös yhdysvaltalaisia, ostajia hankkimaan huviloita ja huoneistoja Marbellasta, Benahavísista ja Esteponasta.
Marbellan ja Los Angelesin asuinalueiden vertailu
Nämä vertailut kuvaavat kunkin alueen elämäntapaa, eivät hintoja tai markkinatietoja.
Golden Mile on Marbellan Malibu: rantakiinteistöjen alue Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä. Siellä sijaitsevat myös Puente Romano ja Marbella Club.
Sierra Blanca on Marbellan Beverly Hills: suljettu, modernien huviloiden rinnealue aivan Golden Milen yläpuolella, vain muutaman minuutin päässä kaupungin keskustasta.
Benahavísissa sijaitseva La Zagaleta on Marbellan Bel Air: yksityinen, aidattu asuinalue, jolla on omat golfkentät ja ympärivuorokautinen vartiointi.
Nueva Andalucía on Marbellan Brentwood: Golf Valley, jossa perhehuvilat, kansainväliset koulut ja ravintolat sijaitsevat lähellä Puerto Banúsia.
Hinnat ja ylläpitokulut
Hinnat vaihtelevat huomattavasti kadun, näkymien ja rakentamisen laadun mukaan. Marbellan eri alueiden ajantasaiset neliöhintapyynnöt löydät markkinakatsauksestamme, joka perustuu tällä hetkellä myynnissämme oleviin koteihin.
Espanjassa kunnat määrittävät vuotuisen kiinteistöveron (IBI) kiinteistön verotusarvon perusteella. Varaa ostaessasi kauppahinnan lisäksi noin 10–13 % veroihin ja muihin kaupantekokuluihin — tutustu ostokuluja ja veroja käsittelevään oppaaseemme.
Viisumit ja oleskelu Espanjassa
Yhdysvaltain kansalaiset voivat oleskella Schengen-alueella ilman viisumia enintään 90 päivää minkä tahansa 180 päivän jakson aikana. Asunnon omistaminen Espanjassa ei pidennä tätä aikaa.
Espanjan sijoittajan oleskelulupa, joka tunnettiin nimellä Golden Visa ja jonka saattoi aiemmin saada ostamalla kiinteistön, jonka arvo oli vähintään €500,000, lakkautettiin 2. tammikuuta annetun orgaanisen lain 1/2025 21. loppusäännöksellä. Muutos tuli voimaan 3. huhtikuuta 2025, eikä kiinteistön ostaminen ole sen jälkeen enää antanut oikeutta oleskelulupaan.
Pidempiä oleskeluja varten tärkeimmät vaihtoehdot ovat nykyisin non-lucrative-oleskeluviisumi niille, jotka elävät säästöillään tai passiivisilla tuloillaan eivätkä työskentele Espanjassa, sekä lailla 28/2022 luotu kansainvälisen etätyön eli diginomadin viisumi niille, jotka työskentelevät etänä Espanjan ulkopuolisten yritysten työntekijöinä tai toimeksisaajina. Vaatimukset muuttuvat, joten varmista ne aina Espanjan konsulaatista Yhdysvalloissa tai espanjalaiselta maahanmuuttoasioihin erikoistuneelta asianajajalta ennen kuin teet suunnitelmia viisumin varaan.
Saapuminen
Málagan lentoasemalta on Marbellaan noin 30–45 minuutin ajomatka. Yhdysvaltojen itärannikolta on kausittain suoria lentoja; muulloin yhteydet Madridin, Lontoon ja muiden Euroopan solmukohtien kautta ovat sujuvia.
Asunnon ostamisen vaiheet yhdysvaltalaisille
Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Espanjasta vapaasti ja saada niihin täyden omistusoikeuden. Tarvitset NIE-verotunnuksen ja espanjalaisen pankkitilin. Riippumaton, englanninkielinen asianajaja hoitaa kohteen oikeudellisen tarkastuksen ja kauppakirjan allekirjoittamisen notaarin luona. Valtakirjan avulla kaupan voi tehdä ilman, että sinun tarvitsee matkustaa paikalle.
Ax Avenue voi esitellä sinulle riippumattomia juristeja ja veroneuvojia sekä järjestää videoesittelyjä. Property Finder -palvelumme etsii puolestasi markkinoilta sopivia koteja, myös sellaisia, jotka eivät ole julkisesti myynnissä.
Harkitsetko kodin ostamista Marbellasta? Autamme mielellämme.