Viviendas de segunda mano: 7% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales
Al comprar una vivienda de segunda mano en Andalucía, se paga el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) a un tipo fijo del 7% sobre el precio de compra.
Obra nueva: 10% de IVA más el impuesto sobre actos jurídicos documentados
Comprar directamente a un promotor supone pagar un 10% de IVA sobre el precio, más un 1.2% de AJD (actos jurídicos documentados) en Andalucía.
Otros gastos que conviene prever
Los gastos de notaría y registro de la propiedad están sujetos a arancel y suelen sumar unos 1.500 €–3.000 €, según el precio. Los honorarios de abogado suelen rondar el 1% más IVA.
Como orientación general, calcula un 10–13% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los impuestos y gastos.
Gastos de la propiedad tras la compra
Los gastos anuales incluyen el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), las cuotas de comunidad, la tasa de recogida de basuras y, para los no residentes, el impuesto sobre la renta imputada. Tu asesor puede estimar estos gastos para cualquier propiedad que estés valorando.
¿Estás pensando en comprar en Marbella? Estaremos encantados de ayudarte.