Por qué a Marbella se la conoce como la Los Ángeles de Europa
Marbella ofrece mucho de lo que los estadounidenses aprecian del sur de California: un clima mediterráneo soleado, vistas al mar con montañas a espaldas de la costa, golf, clubes de playa y un estilo de vida al aire libre, combinado con la historia y la gastronomía del sur de Europa.
Desde Nueva Andalucía, nuestro equipo de habla inglesa ayuda a compradores internacionales, incluidos estadounidenses, a encontrar villas y apartamentos en Marbella, Benahavís y Estepona.
Comparativa entre las zonas de Marbella y Los Ángeles
Estas comparaciones describen el estilo de vida de cada zona, no los precios ni los datos del mercado.
La Golden Mile es el Malibú de Marbella: grandes propiedades en primera línea de playa entre el centro de Marbella y Puerto Banús, donde se encuentran Puente Romano y Marbella Club.
Sierra Blanca es el Beverly Hills de Marbella: un enclave cerrado de villas contemporáneas en la ladera, justo por encima de la Milla de Oro y a pocos minutos del centro.
La Zagaleta, en Benahavís, es el Bel Air de Marbella: una urbanización privada y cerrada con campos de golf propios y seguridad las 24 horas.
Nueva Andalucía es el Brentwood de Marbella: el Valle del Golf, con villas familiares, colegios internacionales y restaurantes cerca de Puerto Banús.
Precios y gastos de mantenimiento
Los precios varían mucho según la calle, las vistas y la calidad de la construcción. Para consultar los precios de oferta actuales por metro cuadrado en cada zona de Marbella, consulta nuestro informe de mercado, elaborado a partir de las viviendas que tenemos hoy a la venta.
En España, cada ayuntamiento fija el impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) en función del valor catastral de la propiedad. Al comprar, conviene prever aproximadamente un 10–13% adicional sobre el precio para impuestos y gastos de compraventa. Consulte nuestra guía de gastos e impuestos de compra.
Visados y estancias en España
Los ciudadanos estadounidenses pueden permanecer en el espacio Schengen hasta 90 días en cualquier periodo de 180 días sin visado. Ser propietario de una vivienda en España no amplía este límite.
El permiso de residencia para inversores en España conocido como Golden Visa —antes disponible para quienes compraban inmuebles por un valor de 500.000 € o más— fue suprimido por la disposición final vigesimoprimera de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero. La supresión entró en vigor el 3 de abril de 2025; desde entonces, la compra de un inmueble ya no da derecho a obtener la residencia.
Para estancias más largas, las principales vías actuales son el visado de residencia no lucrativa, para quienes viven de sus ahorros o de ingresos pasivos sin trabajar en España, y el visado de teletrabajo internacional o de nómada digital, creado por la Ley 28/2022, para quienes trabajan a distancia por cuenta ajena o como profesionales para empresas de fuera de España. Los requisitos cambian, así que confírmalos siempre con el consulado de España en EE. UU. o con un abogado de extranjería en España antes de organizar tus planes en torno a un visado.
Cómo llegar hasta aquí
El aeropuerto de Málaga está a unos 30–45 minutos en coche de Marbella. En determinadas temporadas hay vuelos directos desde la costa este de Estados Unidos; en los demás casos, las conexiones a través de Madrid, Londres y otros aeropuertos europeos resultan cómodas.
Cómo es el proceso de compra para estadounidenses
Los extranjeros pueden comprar inmuebles en España libremente y adquirir su plena propiedad. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española; un abogado independiente que hable inglés se encarga de las comprobaciones legales y de la firma ante notario, y un poder notarial te permite formalizar la compraventa sin tener que viajar.
Ax Avenue puede ponerte en contacto con abogados y asesores fiscales independientes y organizar visitas por videollamada. Además, nuestro servicio de búsqueda personalizada de propiedades rastrea el mercado por ti, incluidas viviendas que no se anuncian públicamente.
¿Estás pensando en comprar en Marbella? Estaremos encantados de ayudarte.