Al confiar la venta en exclusiva a Ax Avenue, cuentas con un equipo dedicado y una estrategia a medida. Coordinamos la presentación, la promoción y las visitas, y negociamos en tu nombre para ayudarte a conseguir el mejor resultado.
Por qué vender con nosotros
Seis razones por las que los propietarios eligen Ax Avenue
Trato cercano y atención personalizada
Un único asesor dedicado a ti desde la primera visita hasta la firma: siempre sabrás a quién llamar.
Precios ajustados a la realidad del mercado
Valoramos tu propiedad a partir de ventas comparables y datos actuales del mercado, para ayudarte a fijar un precio realista.
Presentación de alta calidad
Fotografía profesional, vídeo, dron y planos para que tu vivienda destaque en internet.
Compradores internacionales
Damos a conocer tu propiedad a compradores en Europa, Norteamérica y Oriente Medio.
Visitas con compradores preparados para comprar
Antes de cada visita, comprobamos el presupuesto y la intención de compra de cada interesado para proteger tu tiempo y tu privacidad.
Equipo multilingüe
Hablamos sueco, finés, inglés, español, ruso, polaco, ucraniano y persa, y te acompañamos paso a paso en los trámites en España.
Incluido en nuestro servicio
Qué te ofrecemos al vender con nosotros
- ✓Valoración gratuita en tu propiedad, con referencias del mercado actual
- ✓Fotografía profesional, vídeo y dron
- ✓Plano y texto del anuncio en inglés
- ✓Publicación en nuestra web, a través de agentes colaboradores y en los principales portales
- ✓Presentación de tu propiedad a nuestros compradores y a los clientes de nuestro servicio de búsqueda a medida
- ✓Información semanal y comentarios tras cada visita
- ✓Negociación y acompañamiento durante la reserva, el contrato y la firma ante notario
- ✓Te ponemos en contacto con abogados y asesores fiscales de confianza, así como con nuestro equipo de diseño
¿Cuánto vale tu vivienda?
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Localidad
Tipo de vivienda
Superficie construida
200 m²
Estado y acabados
Precio estimado
1.380.000 €
Entre 1.240.000 € y 1.520.000 €
Esta estimación es orientativa. Solicita una valoración gratuita para conocer mejor el valor de mercado de tu propiedad.
Cómo trabajamos
01
Valoración
Una valoración precisa de tu propiedad, ajustada al mercado y basada en el conocimiento local y en ventas recientes de inmuebles comparables.
02
Estrategia y presentación
Una estrategia de venta a medida, con fotografía profesional, estilismo y una presentación que muestre lo mejor de tu vivienda.
03
Marketing y alcance internacional
Promocionamos tu propiedad entre compradores cualificados de todo el mundo a través de nuestra red, portales inmobiliarios y campañas dirigidas.
04
Cierre de la compraventa
Negociamos en tu nombre y te acompañamos hasta la firma de la compraventa.
Plazos
De la valoración a la entrega de llaves
Semana 1
Valoración y documentación
Valoración gratuita con visita al inmueble, precio de venta acordado y recopilación de la documentación de la propiedad.
Semanas 1–2
Fotografía y publicación
Fotografía, vídeo y redacción del anuncio, seguidos de su publicación en nuestra web, nuestra red de colaboradores y portales internacionales.
Semanas 2–12
Visitas y ofertas
Visitas con compradores cualificados, información periódica y negociación de ofertas en tu nombre.
Oferta aceptada
Reserva
El comprador abona una señal de reserva y la propiedad se retira del mercado.
+2–4 semanas
Contrato privado
Los abogados firman el contrato privado de compraventa; el comprador suele abonar el 10% del precio.
+4–8 semanas
Firma de la compraventa ante notario
Se firma la escritura ante notario, se abona el importe restante y se entregan las llaves.
Conviene saber
Antes de vender en España
Documentación que necesitarás
Escritura de propiedad, nota simple reciente, último recibo del IBI, certificado energético, certificado de estar al corriente de las cuotas de la comunidad y, para las viviendas más recientes, licencia de primera ocupación.
Impuestos al vender
Impuesto sobre la ganancia patrimonial y plusvalía municipal sobre el valor del suelo. Cuando el vendedor es no residente, el comprador retiene el 3% del precio como pago a cuenta del impuesto sobre la ganancia patrimonial.
Gastos de venta
Los gastos pueden incluir los honorarios de la agencia y del abogado, la cancelación de la hipoteca y el certificado energético. Antes de anunciar tu propiedad, te facilitamos una estimación del importe neto que recibirías.
Plazo medio de venta
Una vivienda con un precio ajustado al mercado en la Costa del Sol suele venderse en 3–6 meses; las propiedades de alta gama con el precio adecuado pueden venderse mucho antes.
Información orientativa. Tu abogado confirmará los impuestos y gastos aplicables a tu situación.
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