Bestandsimmobilien: 7% Grunderwerbsteuer
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Andalucía zahlen Sie die Grunderwerbsteuer ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) in Höhe von pauschal 7% des Kaufpreises.
Neubauten: 10% Mehrwertsteuer zuzüglich Stempelsteuer
Beim Kauf direkt vom Bauträger fallen in Andalucía 10% IVA (Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis sowie 1,2% AJD (Beurkundungssteuer) an.
Weitere Kosten, die Sie einplanen sollten
Notar- und Grundbuchgebühren sind tariflich geregelt und betragen je nach Kaufpreis meist etwa 1.500–3.000 €. Anwaltshonorare liegen üblicherweise bei rund 1% zuzüglich Mehrwertsteuer.
Als Faustregel sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10–13% für sämtliche Steuern und Kaufnebenkosten einplanen.
Laufende Kosten nach dem Kauf
Zu den jährlichen Kosten zählen IBI (Grundsteuer), Gemeinschaftskosten, Müllgebühren und für Nichtresidenten die Steuer auf fiktive Mieteinkünfte. Ihr Berater kann diese Kosten für jede Immobilie einschätzen, die Sie in Betracht ziehen.
Sie denken über einen Immobilienkauf in Marbella nach? Wir beraten Sie gerne.