Mit einem exklusiven Verkaufsauftrag profitiert Ihre Immobilie von einem festen Team, einer abgestimmten Vermarktung und persönlicher Betreuung. Wir bündeln unser Fachwissen und unsere Marketingkanäle in einer Strategie, die passende Käufer erreicht. So können wir Ihre Immobilie gezielt präsentieren und in Verhandlungen das bestmögliche Ergebnis für Sie anstreben.
Warum Sie mit uns verkaufen sollten
Sechs Gründe, warum Eigentümer sich für Ax Avenue entscheiden
Individueller, persönlicher Service
Ein fester Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zur Unterschrift — Sie wissen jederzeit, an wen Sie sich wenden können.
Realistische Preisgestaltung
Wir stützen unsere Bewertungen auf aktuelle Verkäufe und Marktdaten. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung statt eines überhöhten Preises, der den Verkauf unnötig verzögert.
Erstklassige Präsentation
Professionelle Fotografie, Video- und Drohnenaufnahmen sowie Grundrisse, die Ihre Immobilie online hervorheben.
Internationale Käufer
Präsenz in Europa, Nordamerika und im Nahen Osten — den Märkten, in denen wir aktiv sind.
Besichtigungen nur mit qualifizierten Interessenten
Vor jeder Besichtigung prüfen wir Budget und Kaufabsicht der Interessenten — so sparen wir Ihnen Zeit und wahren Ihre Privatsphäre.
Mehrsprachiges Team
Wir sprechen Schwedisch, Finnisch, Englisch, Spanisch, Russisch, Polnisch, Ukrainisch und Farsi – und begleiten Sie Schritt für Schritt durch die spanischen Formalitäten.
Standardmäßig enthalten
Was wir Ihnen als Verkäufer bieten
- ✓Kostenlose Bewertung vor Ort anhand aktueller Vergleichsobjekte
- ✓Professionelle Fotografie, Video- und Drohnenaufnahmen
- ✓Grundriss und englischer Exposétext
- ✓Präsentation auf unserer Website, bei Partnermaklern und auf führenden Immobilienportalen
- ✓Gezielte Präsentation bei unseren vorgemerkten Käufern und Kunden der persönlichen Immobiliensuche
- ✓Wöchentliche Rückmeldungen und Feedback nach jeder Besichtigung
- ✓Verhandlungsführung und Begleitung bei Reservierung, Vertrag und Notartermin
- ✓Kontaktvermittlung zu vertrauenswürdigen Anwälten, Steuerberatern und unserem Designteam
Was ist Ihr Zuhause wert?
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Bewertungsrechner
Ort
Immobilientyp
Bebaute Fläche
200 m²
Zustand und Ausstattung
Geschätzter Preis
1.380.000 €
Spanne 1.240.000 € – 1.520.000 €
Nur ein Richtwert — fordern Sie unten eine kostenlose Bewertung an, um eine genaue Marktanalyse zu erhalten.
Unser Vorgehen
01
Immobilienbewertung
Eine präzise, marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, gestützt auf lokale Expertise und aktuelle Vergleichsverkäufe.
02
Strategie & Präsentation
Eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie mit professioneller Fotografie, Styling und einer Präsentation, die Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zeigt.
03
Weltweite Vermarktung und Reichweite
Über unser Netzwerk, Immobilienportale und gezielte Kampagnen präsentieren wir Ihre Immobilie qualifizierten Käufern weltweit.
04
Kaufabschluss
Wir verhandeln in Ihrem Namen und begleiten Sie bei jedem Schritt bis zu einem reibungslosen, sicheren Kaufabschluss.
Zeitplan
Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe
Woche 1
Bewertung & Unterlagen
Kostenlose Bewertung vor Ort, gemeinsame Festlegung des Angebotspreises und Zusammenstellung der Immobilienunterlagen.
Woche 1–2
Fotografie & Vermarktungsstart
Fotografie, Video und Exposétexte – anschließend veröffentlichen wir Ihre Immobilie auf unserer Website, in unserem Partnernetzwerk und auf internationalen Portalen.
Woche 2–12
Besichtigungen & Angebote
Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten, regelmäßige Rückmeldungen und Verhandlung von Angeboten in Ihrem Namen.
Angebot angenommen
Reservierung
Der Käufer leistet eine Reservierungsanzahlung, und die Immobilie wird vom Markt genommen.
+2–4 Wochen
Privatschriftlicher Kaufvertrag
Die Anwälte unterzeichnen den privatschriftlichen Kaufvertrag; der Käufer zahlt in der Regel 10% des Kaufpreises.
+4–8 Wochen
Kaufabschluss beim Notar
Die Kaufurkunde wird beim Notar unterzeichnet, der Restbetrag bezahlt und die Schlüssel werden übergeben.
Gut zu wissen
Bevor Sie in Spanien verkaufen
Diese Unterlagen benötigen Sie
Eigentumsurkunde (Escritura), aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple), letzter IBI-Zahlungsbeleg, Energieausweis, Bescheinigung über die Gemeinschaftsgebühren und bei neueren Immobilien die Erstbezugsgenehmigung.
Steuern beim Verkauf
Auf den Veräußerungsgewinn fällt eine Gewinnsteuer an, auf den Wertzuwachs des Grundstücks die kommunale Plusvalía. Bei nicht in Spanien ansässigen Verkäufern behält der Käufer 3% des Kaufpreises als Vorauszahlung auf die Gewinnsteuer ein.
Verkaufskosten
Maklerhonorar, Anwaltskosten, die Löschung einer gegebenenfalls bestehenden Hypothek und der Energieausweis. Bevor Ihre Immobilie auf den Markt kommt, nennen wir Ihnen einen klaren Nettoerlös.
Durchschnittliche Verkaufsdauer
Eine marktgerecht angebotene Immobilie an der Costa del Sol verkauft sich in der Regel innerhalb von 3–6 Monaten; erstklassige Immobilien zum richtigen Preis können deutlich schneller einen Käufer finden.
Nur zur allgemeinen Orientierung – Ihr Anwalt bestätigt die genauen Steuern und Kosten für Ihre persönliche Situation.
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