Gensalgsboliger: 7% overdragelsesskat
Når du køber en bolig i Andalucía, der ikke er nybygget, betaler du ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) med en fast sats på 7% af købsprisen.
Nybyggeri: 10% moms samt stempelafgift
Ved køb direkte fra en bygherre betaler du 10% IVA (moms) af købsprisen samt 1.2% AJD (stempelafgift) i Andalusien.
Andre omkostninger at tage højde for
Notar- og tinglysningsgebyrer følger faste takster og ligger normalt på cirka €1,500–€3,000 afhængigt af købsprisen. Advokatsalæret er typisk omkring 1% plus moms.
Som tommelfingerregel bør du afsætte omkring 10–13% oven i købsprisen til at dække alle skatter og omkostninger.
Løbende ejerudgifter efter købet
De årlige udgifter omfatter IBI (kommunal ejendomsskat), fællesudgifter, renovation og, for personer, der ikke er skattemæssigt hjemmehørende i Spanien, skat af en beregnet lejeindtægt. Din rådgiver kan anslå udgifterne for de boliger, du overvejer.
Overvejer du at købe bolig i Marbella? Vi hjælper dig gerne.