Når du giver Ax Avenue eneret til at sælge din bolig, får du en samlet salgsstrategi og et team, der følger dig gennem hele processen. Vi tilpasser markedsføringen for at nå de rette købere og bruger vores erfaring i forhandlingerne for at opnå den bedst mulige pris.
Derfor skal du sælge med os
Seks grunde til, at boligejere vælger Ax Avenue
Personlig service hele vejen
Én fast rådgiver fra første fremvisning til underskrift — så du altid ved, hvem du skal ringe til.
Realistisk prissætning
Vurderinger baseret på nylige salg og aktuelle markedsdata — ikke flatterende tal, der efterlader boligen usolgt.
Eksklusiv præsentation
Professionel fotografering, video, droneoptagelser og plantegninger, der får din bolig til at skille sig ud online.
Internationale købere
Vi markedsfører din bolig til købere i Europa, Nordamerika og Mellemøsten.
Kun fremvisninger for seriøse købere
Vi afklarer alle køberes budget og købsintentioner inden fremvisningen af hensyn til din tid og dit privatliv.
Flersproget team
Vi taler svensk, finsk, engelsk, spansk, russisk, polsk, ukrainsk og farsi — og guider dig gennem det spanske papirarbejde trin for trin.
Inkluderet som standard
Det får du, når du sætter din bolig til salg hos os
- ✓Gratis boligvurdering på stedet med aktuelle sammenligningsboliger
- ✓Professionel fotografering, video og droneoptagelser
- ✓Plantegning og engelsk annoncetekst
- ✓Annoncering på vores hjemmeside, hos samarbejdsmæglere og på de store boligportaler
- ✓Præsenteres for registrerede købere og vores Property Finder-kunder
- ✓Ugentlig opfølgning og tilbagemelding efter hver fremvisning
- ✓Forhandling og hjælp gennem reservation, kontrakt og underskrift hos notaren
- ✓Kontakt til betroede advokater, skatterådgivere og vores designteam
Hvad er din bolig værd?
Få et hurtigt prisestimat
Hurtigt prisestimat
Beregn boligens værdi
By
Boligtype
Samlet bygget areal
200 m²
Stand og kvalitet
Anslået pris
1.380.000 €
Prisinterval: 1.240.000 € – 1.520.000 €
Beløbet er vejledende. Book en gratis boligvurdering nedenfor for en mere detaljeret vurdering af markedsværdien.
Sådan arbejder vi
01
Boligvurdering
En præcis, markedsbaseret vurdering af din bolig med afsæt i lokalkendskab og nylige salg af sammenlignelige boliger.
02
Strategi og præsentation
En skræddersyet salgsstrategi med professionel fotografering, styling og præsentation, der viser din bolig fra sin bedste side.
03
Global markedsføring og rækkevidde
Din bolig præsenteres for kvalificerede købere verden over gennem vores netværk, boligportaler og målrettede kampagner.
04
Afslutning af handlen
Vi forhandler på dine vegne og guider dig gennem hvert trin frem til en tryg og smidig afslutning på handlen.
Tidslinje
Fra vurdering til nøgleoverdragelse
Uge 1
Boligvurdering og dokumenter
Gratis vurdering på adressen, aftale om udbudspris og indsamling af boligens dokumenter.
Uge 1–2
Foto og lancering
Fotografering, video og boligbeskrivelse, efterfulgt af lancering på vores hjemmeside, i vores partnernetværk og på internationale boligportaler.
Uge 2–12
Fremvisninger og bud
Fremvisninger for kvalificerede købere, løbende tilbagemeldinger og forhandling af købstilbud på dine vegne.
Bud accepteret
Reservation
Køber betaler et reservationsbeløb, og boligen tages af markedet.
+2–4 uger
Privat købsaftale
Advokaterne underskriver den private købsaftale; køberen betaler normalt 10% af købesummen.
+4–8 uger
Handlens afslutning hos notaren
Skødet underskrives hos notaren, restbeløbet betales, og nøglerne overdrages.
Godt at vide
Før du sælger i Spanien
Dokumenter, du får brug for
Skøde (escritura), en nyere nota simple, seneste IBI-kvittering, energimærke, attest vedrørende fællesudgifter og, for nyere boliger, tilladelsen til første ibrugtagning.
Skatter ved salg
Skat af fortjenesten ved salget samt kommunal plusvalía af grundens værdistigning. For sælgere, der ikke er skattemæssigt hjemmehørende i Spanien, tilbageholder køberen 3% af købsprisen som forskud på skatten af fortjenesten.
Salgsomkostninger
Mæglerhonorar, advokatomkostninger, indfrielse af eventuelle realkredit- eller boliglån og energimærket. Vi giver dig en klar beregning af nettoprovenuet, før boligen sættes til salg.
Gennemsnitlig salgstid
En bolig med den rette pris på Costa del Sol bliver typisk solgt inden for 3–6 måneder; særligt attraktive boliger med den rette pris kan blive solgt langt hurtigere.
Kun generel vejledning – din advokat bekræfter de præcise skatter og omkostninger i din situation.
Nyligt solgte boliger
Casa Ilia, Nueva Andalucía
1.295.000 € · Solgt
Casa Lume, Nueva Andalucía
1.795.000 € · Solgt
Casa Nami, Nueva Andalucía
2.595.000 € · Solgt