املاک دست‌دوم: 7% مالیات نقل‌وانتقال
هنگام خرید ملک دست‌دوم در Andalucía، مالیات نقل‌وانتقال ملک یا ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) را با نرخ ثابت 7% از قیمت خرید می‌پردازید.
پروژه‌های نوساز: 10% مالیات بر ارزش افزوده به‌علاوه حق تمبر
خرید مستقیم از سازنده در Andalucía مشمول 10% مالیات IVA (مالیات بر ارزش افزوده) بر قیمت ملک، به‌علاوه 1.2% مالیات AJD (حق تمبر) است.
سایر هزینه‌هایی که باید در نظر بگیرید
هزینه‌های دفتر اسناد رسمی و ثبت املاک طبق تعرفه تعیین می‌شوند و بسته به قیمت ملک، معمولاً در مجموع حدود €1,500–€3,000 هستند. حق‌الزحمه وکیل نیز معمولاً حدود 1% به‌علاوه مالیات بر ارزش افزوده است.
به‌عنوان یک قاعده کلی، حدود 10–13% علاوه بر قیمت خرید برای پوشش تمام مالیات‌ها و هزینه‌ها در نظر بگیرید.
هزینه‌های مالکیت پس از خرید
هزینه‌های سالانه شامل IBI (مالیات شهرداری)، شارژ مجموعه، جمع‌آوری زباله و برای افراد غیرمقیم، مالیات بر درآمد فرضی است. مشاور شما می‌تواند این هزینه‌ها را برای هر ملکی که در نظر دارید برآورد کند.
به خرید ملک در Marbella فکر می‌کنید؟ خوشحال می‌شویم کمکتان کنیم.