با سپردن فروش انحصاری ملک به یک آژانس، یک تیم متخصص بر فروش خانه شما تمرکز می‌کند. از بازاریابی حرفه‌ای و برنامه‌ای متناسب با ملک خود بهره‌مند می‌شوید. هدف ما جذب خریداران مناسب و مذاکره برای رسیدن به بهترین قیمت و شرایط فروش است.
چرا فروش ملک خود را به ما بسپارید
چرا مالکان Ax Avenue را انتخاب می‌کنند؟ شش دلیل
خدمات اختصاصی و متناسب با نیاز شما
یک مشاور اختصاصی از نخستین بازدید تا امضا همراه شماست — همیشه می‌دانید با چه کسی تماس بگیرید.
قیمت‌گذاری واقع‌بینانه
ارزش‌گذاری بر پایه معاملات اخیر و داده‌های روز بازار، بدون ارقام اغراق‌آمیزی که فروش ملک را به تأخیر می‌اندازند.
معرفی حرفه‌ای و متمایز
عکاسی حرفه‌ای، ویدئو، تصویربرداری با پهپاد و پلان‌هایی که خانهٔ شما را در فضای آنلاین متمایز می‌کنند.
خریداران بین‌المللی
معرفی ملک در سراسر اروپا، آمریکای شمالی و خاورمیانه؛ بازارهایی که در آن‌ها حضور داریم.
بازدید پس از بررسی بودجه و قصد خرید
بودجه و جدیت هر خریدار پیش از بازدید بررسی می‌شود تا وقت و حریم خصوصی شما محفوظ بماند.
تیم چندزبانه
ما به زبان‌های سوئدی، فنلاندی، انگلیسی، اسپانیایی، روسی، لهستانی، اوکراینی و فارسی صحبت می‌کنیم و در انجام امور اداری اسپانیا، گام‌به‌گام همراه شما هستیم.
جزو امکانات پایه
با سپردن فروش ملک خود به ما، چه خدماتی دریافت می‌کنید
- ✓ارزیابی رایگان در محل با مقایسه املاک مشابه و داده‌های روز بازار
- ✓عکاسی حرفه‌ای، ویدئو و تصویربرداری با پهپاد
- ✓پلان و متن انگلیسی آگهی ملک
- ✓انتشار آگهی در وب‌سایت ما، از طریق مشاوران همکار و در پورتال‌های اصلی املاک
- ✓معرفی ملک به خریداران ثبت‌شده و مشتریان خدمات جست‌وجوی اختصاصی ملک
- ✓گزارش هفتگی از بازخورد هر بازدید
- ✓مذاکره و همراهی در مراحل رزرو، قرارداد و دفتر اسناد رسمی
- ✓معرفی به وکلا و مشاوران مالیاتی مورد اعتماد و تیم طراحی ما
خانهٔ شما چقدر می‌ارزد؟
برآورد فوری دریافت کنید
برآورد فوری
محاسبه‌گر ارزش ملک
شهر
نوع خانه
مساحت زیربنا
200 m²
وضعیت و کیفیت نازک‌کاری
قیمت برآوردی
1.380.000 €
بازهٔ 1.240.000 € تا 1.520.000 €
صرفاً برآوردی اولیه — برای دریافت گزارش دقیق بازار، در بخش زیر درخواست ارزش‌گذاری رایگان بدهید.
روند کار ما
01
ارزش‌گذاری
ارزش‌گذاری دقیق ملک شما متناسب با بازار، بر پایه شناخت محلی و معاملات اخیر املاک مشابه.
02
راهبرد و نحوهٔ ارائه
برنامه فروش متناسب با ملک شما، همراه با عکاسی حرفه‌ای، چیدمان و معرفی جذاب خانه برای نمایش بهترین ویژگی‌های آن.
03
معرفی ملک به خریداران سراسر جهان
ملک شما از طریق شبکهٔ ما، پورتال‌های املاک و کمپین‌های هدفمند به خریداران واجد شرایط در سراسر جهان معرفی می‌شود.
04
نهایی‌سازی معامله
از طرف شما مذاکره می‌کنیم و در تمام مراحل همراهتان هستیم تا معامله با اطمینان و بدون مشکل به سرانجام برسد.
زمان‌بندی
از ارزش‌گذاری تا تحویل کلید
هفتهٔ 1
ارزش‌گذاری و مدارک
ارزیابی رایگان در محل، توافق بر سر قیمت پیشنهادی فروش و گردآوری مدارک ملک.
هفتهٔ 1–2
عکاسی و انتشار آگهی
عکاسی، تهیهٔ ویدئو و نگارش متن معرفی ملک، سپس انتشار در وب‌سایت ما، شبکهٔ همکاران و پورتال‌های بین‌المللی.
هفتهٔ 2–12
بازدیدها و پیشنهادها
هماهنگی بازدید پس از بررسی بودجه و قصد خرید، گزارش منظم و مذاکره درباره پیشنهادها از جانب شما.
پیشنهاد پذیرفته شد
رزرو
خریدار مبلغی به‌عنوان ودیعهٔ رزرو می‌پردازد و ملک از فهرست فروش خارج می‌شود.
+2–4 هفته
قرارداد خصوصی
وکلا قرارداد عادی خریدوفروش را امضا می‌کنند؛ خریدار معمولاً 10% از قیمت ملک را می‌پردازد.
+4–8 هفته
نهایی‌سازی معامله در دفتر اسناد رسمی
سند در دفتر اسناد رسمی امضا می‌شود، ماندهٔ مبلغ پرداخت و کلیدها تحویل داده می‌شود.
خوب است بدانید
پیش از فروش ملک در اسپانیا
مدارک موردنیاز شما
سند مالکیت (escritura)، نسخهٔ جدید nota simple، آخرین رسید IBI، گواهی انرژی، گواهی شارژ مجتمع و برای خانه‌های جدیدتر، مجوز نخستین سکونت.
مالیات‌های هنگام فروش
مالیات بر عایدی سرمایه از سود فروش و مالیات شهرداری plusvalía بر ارزش زمین محاسبه می‌شود. برای فروشندگان غیرمقیم، خریدار 3% از قیمت فروش را به‌عنوان پیش‌پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه کسر می‌کند.
هزینه‌های فروش
حق‌الزحمه آژانس، هزینه وکیل، تسویه و فک رهن هرگونه وام مسکن و گواهی انرژی. پیش از عرضه ملک، مبلغ خالص دریافتی شما را به‌روشنی اعلام می‌کنیم.
میانگین زمان فروش
خانه‌ای با قیمت‌گذاری مناسب در Costa del Sol معمولاً ظرف 3–6 ماه به فروش می‌رسد؛ املاک ممتاز با قیمت مناسب ممکن است بسیار سریع‌تر فروخته شوند.
صرفاً برای راهنمایی کلی — وکیل شما مالیات‌ها و هزینه‌های دقیق متناسب با شرایطتان را تأیید می‌کند.
املاک به‌تازگی فروخته‌شده
Casa Ilia, Nueva Andalucía
1.295.000 € · فروخته‌شده
Casa Lume, Nueva Andalucía
1.795.000 € · فروخته‌شده
Casa Nami, Nueva Andalucía
2.595.000 € · فروخته‌شده